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首套房利率上浮10%以上 部分银行停房贷

  广发银行停止发放房贷,多家银行对住房贷款惜贷……往年,年初原本属于银行发放房贷的“高峰期”,但2014年初,银行延续了去年底的房贷收紧趋势。记者近日走访郑州多家银行发现,首套房贷利率不仅没有优惠,还在基准利率基础上普遍上浮10%以上,最高上浮30%。而二手房,即便是首套房,上浮利率也普遍在20%以上。

  【现象】

  利率优惠成为传说

  “房贷之难,难于上青天。”这是郑州市民陈先生咨询几家银行后的感叹。他原本是打算去年底买房,但当时银行钱紧,房贷利率普遍上浮,所以打算等年初银行贷款额度宽松后再买,不料如今预想的局面没有出现。

  记者昨日走访郑州多家银行发现,与往年“年初松、年末紧”的贷款规律不同,今年开年以来,各银行对房贷业务并未明显放松,房贷利率的折扣优惠更是成为一种传说。

  从媒体报道来看,新年以来多个城市个人住房贷款并未出现往年“年初放松、额度充裕”的现象,而是反常地延续着去年年底的普遍收紧。尤其是北京、上海、广州、深圳等一线城市,很多银行个人住房贷款总体依然趋紧。

  银行方面表示,今年房贷不容乐观,一部分原因是银行资金额度普遍紧张,二是因为2013年积压的一批申请贷款会消耗到2014年的额度。

  综合多家银行的消息,郑州首套房贷利率上浮10%是最低的,而对于二套房,利率普遍上浮20%,并已有银行叫停。

  据调查,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、中国银行、华夏银行、郑州银行首套房上浮10%,中国邮政储蓄银行、光大银行上浮15%,中信银行、兴业银行上浮20%,招商银行上浮20%~30%,浦发银行上浮30%。

  有楼盘置业顾问透露,其所在项目合作的工商银行、交通银行虽目前为上浮10%,但已有传闻称两大银行将酝酿新一轮的上调。各大银行二套房的上浮幅度则维持在15%~30%,调查中以上浮20%的幅度居多。目前,广发银行已停止办理房贷业务,光大银行也叫停了二套房房贷办理。

  此外,个别银行贷款申请资格也趋从严。例如,交通银行须是贵宾客户方可享受最低上涨幅度,中信银行二套房贷款需满80万元方可办理贷款业务。

  建设银行郑州分行的一位业务经理告诉记者,该行的首套房贷,一手房贷利率是上浮10%,即便是合作楼盘也是执行这个利率;二手房贷利率则要上浮20%。

  光大银行一名负责人则表示,房贷业务基本只做合作楼盘的业务,并且首套房利率上浮15%,二手房房贷业务已经停止。

  兴业银行工作人员说:“银行现在资金紧张,都在收规模,基本都不想再投钱,但是房贷业务停了又不好,只能涨利率,有人办就办,没人办也无妨。估计各大银行房贷这块业务的办理会越来越严。”